竹市興傳4房邊間雙車
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【興傳】邊間三面採光演藝廳旁景觀3+1房雙車 桃竹苗買賣房麥
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4888 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.35 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興傳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.91 坪
- 附屬建物面積：5.31 坪
- 共同使用：35.94 坪
- 車位坪數：17.33 坪
- 土地面積：5.45 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 27樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B3-144、145
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹市北區核心區域，屬於高標的頂級住宅，對於追求居住品質、重視採光與視野的家庭而言，具有相當的吸引力。其最大亮點在於三面採光的邊間優勢及高樓層開闊景觀，結合鄰近商圈與公園的生活便利性，能滿足對生活品質有高要求的使用者。
是否值得購買建議： 若您預算充足且主要目的是「長期自住」，此物件非常值得考慮。但由於產權用途標註為商業用，且總價接近 5,000 萬，建議您在簽約前務必確認以下三點：第一，詳查土地與建物登記簿上的實際使用分區及稅率差異；第二，確認管理費及公共設施維護標準是否長期維持現行水準；第三，評估自身對未來轉手流動性的接受度。若能通過上述風險驗證，這是一個能兼顧享受與資產價值的優質選擇。
問與答
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麥雨農(仲介，收取服務費)
暱稱：麥帥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-933934
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竹北文興自強 加盟店
經紀業名稱: 原睿不動產開發有限公司
證號: (111)登字第414567號
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